V městské části Kladno-Rozdělov odstartovala výstavba rezidenčního projektu Nová Cihelna Kladno, který zahrnuje 104 bytů v nejúspornější energetické kategorii A. Samozřejmostí je řada ekologických prvků, k nimž patří mj. fotovoltaické panely, tepelná čerpadla či podzemní nádrž zadržující dešťovou vodu. Budoucí obyvatelé se mohou těšit na velkou komunitní zahradu s parkovou úpravou. Dokončení projektu developer Pierre Grafen a společnost IKONIX, realizující projektový management a prodej ve spolupráci s realitní kanceláří Luxent – Exclusive Properites, plánují na konec roku 2027. O byty v projektu je od počátku mimořádný zájem: téměř 60 % jednotek již našlo své nové majitele.
V rámci developerského projektu Nová Cihelna Kladno byly zahájeny první stavební práce. „Máme radost, že jsme výstavbu nové rezidenční čtvrti mohli symbolicky odstartovat slavnostním poklepáním základního kamene. Po dokončení přípravných a zemních prací brzy začne realizace hrubých konstrukcí jednotlivých objektů,“ říká vedoucí projektu společnosti IKONIX Jakub Vyčítal, jež zajišťuje komplexní službu projektového managementu, a dodává: „Nová Cihelna Kladno spojuje moderní architekturu, špičkové vybavení a promyšlenou energetickou koncepci, která stanovuje nový standard pro úsporné bydlení ve středočeském regionu. Těšíme se, až bude celá čtvrť dokončena a obyvatelům nabídne udržitelné nízkoenergetické bydlení s nejmodernějšími technologiemi.“
„Naší ambicí je proměnit dříve zanedbané území brownfieldu v atraktivní rezidenční lokalitu odpovídající všem požadavkům 21. století. Nová Cihelna Kladno nabídne rodinám, párům i jednotlivcům klidné místo pro život v blízkosti přírody, zároveň však s plnou městskou vybaveností na dosah. Nízkopodlažní domy využívající přírodní materiály vytvoří kompaktní a útulnou atmosféru s důrazem na vysokou kvalitu,“ komentuje Pavel Huml za developerskou společnost projektu Pierre Grafen.
Nápadité provedení zachovávající genius loci bývalé cihelny
Komplex nabídne celkem 104 bytů umístěných v šesti nízkoenergetických domech. Dispozice jednotek sahají od 1+kk po 4+kk s podlahovými plochami od 35 m? do 119 m?. Drtivá většina bude mít balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku, ke všem pak náleží sklepní kóje. Noví rezidenti budou mít možnost dokoupit krytá parkovací stání, přičemž některá z nich počítají s přípravou na dobíjení elektromobilů. Celý projekt je navržen pro bezbariérový přístup (vč. výtahů). Interiéry nabídnou vysoký standard vybavení včetně designové sanity, vstupních bezpečnostních dveří s protihlukovou úpravou, přípravy pro osazení předokenních žaluzií či systému domácích audio telefonů. Pocit bezpečí umocní autonomní kamery se záznamem na SD kartu, umístěné u vstupů do objektů, v garáži u výjezdu, u výtahů a u sklepních kójí.
Projekt má za cíl přinést nový život do lokality s bohatou industriální historií. Architektonické řešení tak odkazuje na původní charakter bývalé cihelny a v moderní podobě jej rozvíjí do podoby komfortního a harmonického bydlení. Fasády budov pracují s kombinací lícových cihel a moderních materiálů, čímž citlivě propojují historii místa s aktuálními trendy.
Nízké náklady a udržitelnost na prvním místě
K benefitům Nové Cihelny Kladno patří rovněž šetrnost k životnímu prostředí a energetická úspornost. Domy budou vybaveny tepelnými čerpadly vzduch–voda, podlahovým vytápěním s možností dochlazování, systémem řízeného větrání s rekuperací tepla a fotovoltaickými panely na střechách. Větrací systém je doplněn o hlídání koncentrace CO? a možnost ovládání přes webovou aplikaci. K celkové efektivitě přispívají kvalitní izolační materiály a velkoformátová okna, která zajišťují dostatek přirozeného světla. V areálu bude realizována podzemní nádrž zadržující dešťovou vodu, sloužící pro zálivku vzrostlé zeleně. Součástí standardu interiérů jsou také technologie Eco Smart a Air Power, pomocí nichž vodovodní baterie využívají až o 60?% méně vody než ty běžné. Díky těmto řešením projekt přináší nejen zdravější vnitřní prostředí, ale i významně nižší provozní náklady a dlouhodobě udržitelný provoz.
Zároveň je kladen důraz na blízkost zeleně a vytváření prostoru pro komunitní život. Součástí areálu bude společná rezidenční zahrada o rozloze přibližně 1 000 m?, která nabídne posezení a dětské hřiště. Stane se tak příjemným místem k setkávání i odpočinku.
„Nová Cihelna Kladno patří mezi nejzajímavější současné rezidenční projekty ve Středočeském kraji. Vzniká zde plnohodnotná rezidenční čtvrť s klidným zázemím a výbornou dostupností do Prahy, navíc s chytrou energetikou,“ vysvětluje Pavel Mácha z developerské společnosti Pierre Grafen.
„Zájem o byty je mimořádný – už na začátku výstavby je prodána více než polovina jednotek. Nová Cihelna Kladno totiž oslovuje jak pražské kupující hledající dostupnější bydlení, tak i místní, kteří chtějí přejít ze starších panelových domů do moderních, ekologicky šetrných staveb,“ doplňuje Zdeněk Jemelík, realitní makléř společnosti Luxent – Exclusive Properties.
Perspektivní lokalita se vším potřebným po ruce
Kladno těží ze své strategické polohy na dosah Prahy, stále se rozvíjející infrastruktury a bohaté občanské vybavenosti a díky tomu stále více posiluje svou pozici oblíbené rezidenční lokality.
Kladno-Rozdělov je atraktivní čtvrť vhodná pro klidné a pohodlné bydlení. Nabízí kompletní občanskou vybavenost v kombinaci s blízkostí přírody a výborným dopravním napojením na Prahu. Lokalita je snadno dostupná jak autem po dálnici D6, tak prostřednictvím autobusového a železničního spojení, které bude v budoucnu rozšířeno o nový terminál rychlodráhy. V okolí se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny a nákupní centra i oblastní nemocnice. Rozdělov si zároveň zachovává charakter zelené a bezpečné čtvrti, což z ní činí ideální místo např. pro rodiny s dětmi. Nedaleko se navíc nachází spousta sportovních možností (aquapark, zimní hokejový stadion, cyklistické trasy, tenisový klub, jízdárna apod.).
Zdroj foto: Pierre Grafen, IKONIX
